贺州市芳飞水林有限公司

芳林水上休闲中心建设项目
一期总投资 300万元 ;前期投入200万、后期100万;工程建设期为5个月;
休闲中心是一个集休闲、商务、旅游、娱乐于一体的综合水上乐园;主营项目有:宾馆、游泳场、水上游乐、美容美体、影院;
背景:贺州市大力发展、扶持旅游业。贺州市唯一一个综合商务休闲娱乐中心。
优势:休闲中心位于贺江上游(广西贺州市沙田镇芳林村段) 休闲中心距市中心仅3公里距离,处于市中心上游,交通优势无法比拟。休闲中心建立在一孤岛上四面环水,孤岛呈长方型壮两头呈尖头,长约100米中间宽约18米,孤岛左右距岸边距离为30至40米距下游桥面500米周围水深4米分布均匀(枯水期为3米);长年水质优良夏季均适合游泳,是一快天然的游泳场地,场地潜在升值可观;周围风景秀美 河岸秀竹,两旁是一片宽阔的稻草田,观山赏水;
特色:休闲中心定为于中档商务休闲中心,主要面向旅游团队、市内中高白领以休闲、娱乐、商务洽谈为主要消费群体。
风险:环保不足导致政府政策不稳定、平均每三年一次的小型洪涝和每十年一次的大型洪涝(历史数据)、首期资金投入不足导致建设无法完成及资金周转不足无法正常经营。
利润:运营后第一年100万、第二年150万、第三年200万;第一年利润的90%用做再投资,10%股东分红。第二年80%用做再投资,20%分红;
第一年 宾馆 60万 水上游乐 20万 其它 20万
第二年 宾馆 80万 水上游乐 50万 其它 20万

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