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既有建筑地基基础加固设计，可按下列步骤进行：
(1)根据鉴定检验获得的测试数据确定地基承载力和地基变形计算参数等。
(2)选择地基基础加固方案。首先根据加固的目的，结合地基基础和上部结构的现状，并考虑上部结构、基础和地基的共同作用，初步选择采用加固地基，或加固基础，或加强部结构刚度和加固地基基础相结合的方案。其次，对初步选定的各种加固方案，分别从预期效果、施工难易程度、材料来源和运输条件、施工安全性、对邻近建筑和环境的影响、机具条件、施工工期和造价等方面进行技术经济分析和比较，地基基础加固工程队，选定的加固方法。
石灰桩法
地基加固方法可按加固深度的深浅分为浅层加固法和深层加固法。浅层加固法主要有换土垫层法、石灰桩法、夯实地基法及土工聚合物法等。深层加固法主要有深层搅拌法、高压喷射注浆法、排水固结法、法、电动硅化法及水泥灌浆法等
石灰桩法是利用生石灰吸取桩周土体中水分进行水化反应，以降低桩四周土体的含水量，使孔隙减小、土体挤密和桩体硬化，一般应在地基加固深度在4m以上时采用该方法。实际施工时，应先将钢套管成孔并灌入生石灰块，同时按照8∶2或7∶3的比例掺入适量的水硬性掺和料粉煤灰或火山灰。
建筑物地基基础常见问题及原因分析1.墙体开裂
地基或基础一旦发生问题，一般是通过墙体开裂反应出来。而墙体的整体性及承载力也会因地基基础的问题而削弱，甚至丧失。在实际工程中，沉降缝是经常见到的。
2.基础断裂或拱起
当地基的沉降差较大，基础设计或施工中存在问题时，会引起基础断裂。3.建筑物下沉过大
当地基土较软弱，基础设计形式不当及计算有误时，会导致整座建筑物下沉过大，轻者会造成室外水倒灌，重者建筑物无法使用。例如，上海展览馆的*大厅为箱形基础，1954年建成，30年后的累计沉降达1800mm。再如，墨西哥城的国家剧院建在厚层火山灰地基上，建成后沉降达3000mm，门厅成为半地下室，影响了剧院的使用。
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