北京世纪梁行房地产经纪有限公司

全程服务模式(一)市场研究业务第一部分：整体市场发展态势研究第二部分：区域人文、经济、发展、历史、市政等综合环境分析第三部分：竞争个案综合分析（规模、整体规划、建筑风格、形态、景观、容积率、户型、会所配套、停车位、价格与价格走势、销售、层高、建材设备、户型主要功能尺度及面积、销售率等）第四部分：项目地块透视及开发战略综合研究第五部分：客群消费心态、消费趋向等需求市场分析第六部分：区域市场发展走势探悉，包括产品走势、供需走势、消费走势等(二)产品策划业务第一部分：项目总体建议1.物业类型定位2.项目市场形象定位3.客户定位4.建筑形态定位5.建筑风格定位第二部分：整体环境建议1.项目整体规划战略及布局定位2.环境组织定位3.交通组织定位4.内部空间布局定位5.建筑单体设计定位第三部分：景观建议1.景观设计理念2.景观主要构成要素3.中心景观、宅间景观策划第四部分：户型建议1.户型面积定位2.户型比例定位3.户型机能定位第五部分：其他建议1.智能化定位2.社区配套定位3.建材设施建议4.新技术、新材料建议5.物业管理建议第六部分：规划设计配合(三)营销推广业务1.VI导入系统2.发展商形象包装3.项目产品卖点提炼与气质整合4.客群消费心态研究5.项目营销战略与战术拟订6.营销阶段划分及各阶段营销主题7.广告诉求点与平面广告创意及设计8.媒体分析、媒体策略制定与通路选择9.SP活动策划及执行实施(四)销售代理业务1.销售团队招聘与培训2.销售团队搭建与组织管理机制3.售楼处、样板间策划与概念设计4.发展商与开发合作团队背景资料准备5.价格拟定、价格策略、促销策略实施方案6.销售控制策略与行销工具制作7.销售流程制定8.行销话术、答客问制作执行9.业绩目标制定执行