襄樊市拉美商业管理有限公司

拉美步行街项目简介“中心商业区（Ⅱ）期拉美?步行街”项目由南美阿根廷财团和江苏雅可集团联合投资开发，总占地面积高达80亩，总建筑面积约14万平方米，其中：商业面积约7.5万平方米，住宅面积约4.5万平方米，地下室面积约2万平方米。该步行街以异国风情为商业景观主题，从规模及商业形态的先进性上，为华中地区首家。一、地理位置：本项目位于襄樊市中心地区，是城市轴线的主体所在：西北紧邻人民广场、东南为滨江景观大道，南望汉江、襄樊的传统商业街解放路横贯项目东西。二、经营理念：以多元化的功能构成、人性化的空间塑造、生态化的场所设计打造集购物、休闲、娱乐、美食、旅游、文化等六大功能于一体的综合性商业步行街，从而树立城市标志形象、全面提升商业功能、打造商业旅游品牌。三、建筑结构：1.平面：分为A1、A2、A3、A4、B、C共六大地块，A1、A4、B地块各在商铺上层建两幢高层塔楼住宅。2.剖面：地面1～3层为商铺，4～18层为高层住宅，地下一层为停车场和大面积无隔断商铺。3.立体：特有二层空中步行街，地下、地面、地上三层街面，各栋另有空中通道相连，混合成功能全面的立体街区。4.主要经济技术指标：总用地面积38000㎡＋2800㎡＝40800㎡总建筑面积142072.1㎡地上建筑面积114236.6㎡地下建筑面积27835.5㎡容积率2.8建筑密度49.6%绿地率25%建筑层数18+1停车位地下282辆＋地上40辆＝322辆5.规划用途：商铺两千间，高层住宅四百多户，空中花园面积一万多平方米。地下室设有汽车库、自行车库、消防控制中心、消防（生活）水池及泵房、配电室、机房、风机房等配套服务管理区。地面、地下停车场共超过一万五千平方米，是目前中心商业区最大的综合停车场。近四千平方米中心文化演练广场和下沉广场。四、景观设计理念：整个商业街是一个半开敞到开敞，从外往内渐次过渡的空间，景观设计以南美洲风情为主，将最具生命个性的南美洲奇异的热带雨林风光同未来业主的文化、品位、习惯、需求进行充分揉合后而重新设计，以南美洲特色雕塑等风情主题贯穿整个步行街，铺装纹样色彩变化鲜明的路面，配以不同景点的环境植物烘托。