上海君励投资管理有限公司贷款部

本公司是一家专业咨询各类企业及个人长、短期贷款及融资的服务型企业，专业询办理二手房按揭贷款，住房抵押贷款，中小企业助业贷款，消费贷款、短期借款,银行承兑汇票贴现等融资方面的专业服务。与上海地区的各大商业银行长期保持着相当良好的合作关系。公司将根据您的实际情况和需求给您提供专业而且迅速的咨询代理等方面的服务，速度快、收费低。
咨询的主营业务：
(一)房产抵押贷款 (二)短期借、贷款（房产抵押） （三）企业抵押贷款（土地、住宅、商铺、厂房） （ 四）企业流动资金贷款 （五）企业设备贷款 （六）个人消费贷款 (七)过桥资金 (八)按揭贷款 (九)银行承兑汇票贴现
一、企 业 贷 款
贷款对象：在上海市从事生产贸易型的中小企业客户，且经营情况较好、有充足的还款来源、具备贷款担保能力的中小型企业。
贷款期限：一般为1-10年 银行贷款流程：
贷款金额：不限 【申 请】 ---- 提供企业或个人相关资料
担保方式：以房地产抵押方式为主（可以第三方抵押） 【评 估】 ---- 银行上门核实抵押物价值
基本要求： 【审 批】 ---- 银行审批通过后，办理公证
1、必须经工商核准登记的企业法人； 及抵押手续
2、有固定的经营场所，合法经营； 【放 款】 ---- 凭他证发放贷
3、应有必要的组织机构和财务管理制度；
4、无不良信用记录；
二、短期借款 （房产抵押）
如果您在生意中或生活中需要调头资金、应急资金，您拥有上海地区的房产，就可以不需过户，只做抵押，当天放款，快速、低息！（有银行贷款的房产也可以）
借款额度：10万元以上， 5000万以下
借款时间：1-6个月
借款要求：用您在上海地区的房产、商辅做抵押。借款人户藉不限，年龄不限，借款期限半年以内，半年不够可再续签。
借款流程：评估--实地看房(视情况而定)--公证处公证(视情况而定)--房产交易中心做他项权证--放款(当天放款)
房产短期借款所需资料：

1、房产证原件。
2、产权人身份证、户口薄原件。
3、婚姻证明原件（未婚证明、结婚证或离婚证原件）。
4、购房合同。
5、按揭房还需提供银行抵押借款合同和当月银行还款对帐单。

三、房　产　抵　押　贷　款
申请贷款的基本条件：

１、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
２、持有有效的身份证明文件；
３、具有稳定、合法的收入来源；
４、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；
５、银行规定的其他条件；

贷款的金额及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ； 3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ；
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ； 4、最长期限可达30年

抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
还款方式：对于期限在1年以内的贷款，可选择在贷款到期日一次性还本付息、利随本清方式；对于期限在1年以上的贷款，可选择按月“等额本息”或“等额本金”还款方式。
申请贷款所需资料

1、借款人合法的身份证明； 4、银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；
2、借款人的收入及还款能力证明； 5、贷款用途证明材料；
3、拟抵押房产的房产证及房产共有人 6、银行要求提供的其他资料。
同意抵押的声明；

联 系 人：胡先生 联系电话： 传真：
手 机：
联系地址：上海市斜土路468号16C座