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本报告选择使用2004年至2016年间全国城市房价和房价增长速度（分总体房价和住宅市场房价）衡量房地产发展的影响，咸阳电梯配件排名，对应年份中不同地区间以转让数为代表的*要素、进入退出企业的全要素生产率、上市公司的多元化经营水平等。通过运用多种计量方法分析发现，随着房价上升，产业存在三种发展方向，迁移、多元化和升级，三条产业升级的路径作用不同，造成总体房价与产业结构的倒u关系。
实证结果发现，在微观层面上，在房价增速较高的城市，进入企业和留存企业的生产率都会更高，说明确实存在筛选效应，即“房价挤出生产”，同时，房价对于上述公司企业的生产率和多元化呈现非线性影响，即倒u型曲线关系，房价对企业生产效率和综合发展存在拐点。
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第三，*机构的房地产*风险也在加速积累，但总体而言，*风险依然在可控范围内。房地产数量持续攀升也对商业银行有关*指标造成了一定的压力，咸阳电梯配件销售，商业银行杠杆率和不良比例持续上升，但在总体可控范围内。伴随着房地产行业数量飙升，商业银行杠杆率在近几年中一直处于上升通道，由2016年3月的6.4%小幅上升到2018年12月份的6.73%。另外，商业银行的率在经历了一轮下降之后又开始进入上涨态势，从2011年9月份的0.9%上涨到2018年12月份的1.83%，增长了近一倍。虽然商业银行的存贷比、杠杆率和不良率都有所上升，但是商业银行的资本充足率基本维持在较高的水平，这说明商业银行的*风险随着房地产市场火热度上升而升高，但总体风险是可控的。
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