常德评估公司 建设用地使用权评估 探矿权评估

资产评估的作用 （一）企业**化管理的需要 企业**评估在企业经营决策中较其重要能够帮助管理当局有效改善经营决策。企业财务管理的目标是企业**化，企业的各项经营决策是否可行，必须看这一决策是否有利于增加企业**。 **评估可以用于投资分析、战略分析和以**为基础的管理；可以帮助经理人员较好地了解公司的优势和劣势。 我国现阶段会计信息失真，会计信息质量不高，在实质上影响了企业财务状况和经营成果的真实体现。会计指标体系不能有效地衡量企业创造**的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际**。企业的实际**并不等于企业的帐面**。企业通过帐面**的核算，常常无法对其自身经过长期开发研究、日积月累的宝贵财富——无形资产的**进行确认。 这就引申出mbo实施过程中很关键的一个环节——目标公司的**评估,即管理层对所服务企业的估价,其中不仅包含对企业有形资产的估值，也涵盖对技术、管理、企业、人才等无形资产的评估。因此，企业**评估帮助企业对这些会计失真信息予以关注、认真核实，充分了解会计失真信息因素，并进行正确的处理，以克服因会计失真信息导致的其他资产评估结果不实的情况。避免导致企业**被异化，影响了企业**的准确性。 重视以企业**化管理为**的财务管理，企业理财人员通过对企业**的评估，了解企业的真实**，做出科学的投资与融资决策，不断提高企业**，增加所有者财富。 （二）企业并购的需要 企业并购过程中，投资者已不满足于从重置成本角度了解在某一时点上目标企业的**，较希望从企业现有经营能力角度或同类市场比较的角度了解目标企业的**，这就要求评估师进一步提供有关股权**的信息，甚至要求评估师分析目标企业与本企业整合能够带来的额外**。同时资本市场需要更多以评估整体获利能力为代表的企业**评估。 在现实经济生活中，往往出现把企业作为一个整体进行转让、合并等情况，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等等，都涉及到企业整体**的评估问题。在这种情况下，要对整个企业的**进行评估，以便确定合资或转卖的价格。然而，企业的**或者说购买价格，决不是简单地由各单项经公允评估后的资产**和债务的代数和。因为人们买卖企业或兼并的目的是为了通过经营这个企业来获取收益，决定企业价格大小的因素相当多，其中较基本的是企业利用自有的资产去获取利润能力的大小。所以，企业**评估并不是对企业各项资产的评估，而是一种对企业资产综合体的整体性、动态的**评估。而企业资产则是指对企业某项资产或某几项资产的**的评估，是一种局部的和静态的评估。
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