房屋加固使用方法

在生活中对需要对房屋进行加固的项目有很多，针对不同的加固地方使用的加固方法也是不相同的。房屋加固的方法有很多种，主要还是看哪一种对房屋居住产生影响小，提高房屋的使用寿命以及房屋的安全性，这是房屋加固的关键。
对不满足房屋抗震的建筑的加固方法有：
(1)拆砌或增设抗震墙：对强度过低或破坏严重的原墙体可拆除重砌；重砌和增设抗震墙的材料可采用砖石，也能采用浇钢筋混凝土；
(2)修补和灌浆：对已开裂的墙体，宜采用压力灌浆修补，对砌筑砂浆等级强度低的墙体，可满墙灌浆加固。
(3)面层或板墙加固：在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢筋网砂浆面层或现浇混凝土板墙加固；
(4)外加柱加固：在墙体交接处采用混凝土构造柱加固，柱与圈梁、拉杆成整体；
(5)包角或镶边加固：在柱、墙角或门窗洞边用型钢或钢筋混凝土包角或镶边；柱、墙垛还可以用现浇混凝土套加固；
(6)支撑或支架加固：对刚度差的房屋，增加钢筋混凝土的支撑或支架加固。
对房屋中易发生倒塌的部分，可选择下列加固方法：
（1）承重窗间墙宽度过小或抗震能力不能满足要求时，可采用面层、板墙加固；
（2）隔墙无拉结或拉结不牢，可采用锚筋或钢拉杆加固；
（3）支承大梁等的墙段抗震能力不能满足要求时，可采用增设墙体柱、扶壁柱钢筋混凝土柱；
（4）出屋面的烟囱、无拉结女儿墙超过规定高度时，宜拆矮或钢拉杆加固；
（5）悬挑构件的锚固长度不能满足要求时，宜采用增设托架或采用减少悬挑长度的措施。
房屋的改造并不是适用于所有的房屋，对于那些损坏不严重，房屋安全危险等级只是达到a、b的房屋，完全可以通过加固的形式来解决，而有些房屋经过第三方房屋检测单位鉴定房屋安全等级为c、d级，这种情况下改造已经达不到房屋安全等级的条件，就必须重新对房屋翻建。
只有符合以下三种情况之一，居民才可向相关城乡规划主管部门申请在原址上翻建：
1、经依法鉴定属于危房且确需重建的，这里的危房是指根据依法设立的属地房屋安全鉴定单位出具的《房屋安全鉴定书》，房屋危险性等级属c、d级的住房；
2、房屋因不可抗力损毁、灭失的；
3、其他符合法律、法规、规章、城乡规划和有关技术标准、规范的。
居住者要翻建房屋，还得向所在地相关规划部门申请办理建设工程设计方案审查、建设工程规划许可证和建设工程竣工规划核实等手续。经房屋检测单位鉴定不能满足以上的三种情况，就可以申请翻建。
中政建研工程技术研究院江西分院小徐温馨提示：
房屋是大家的栖身之地，也属于人员密集之地。房屋安全鉴定是保证房屋安全使用的检测途径，当出现房屋安全性问题请勿轻视，因为这关乎您一家人或者几百人家的安全，房屋出现安全隐患应该及时进行鉴定并及时采取相应的解决措施。解决办法就是找一家服务好的第三方检测单位，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。
我公司业务范围：主体结构检测；地基基桩检测；无损检测；房屋安全鉴定；加固设计；加固施工；工业及民用建筑物可靠性鉴定；公路工程检测；热控、电气仪表检测；建筑及工程材料、结构工程质量检测技术的开发、转让及服务；建筑节能检测；室内环境检测；建筑材料见证取样检测；防雷装置检测；玻璃幕墙检测；建筑智能化工程、设备安装工程、铁路工程、钢结构工程的检测；特种设备（塔式起重机、升降机）的检测；建筑工程质量检测；计量检测与校准；建筑工程测量；测绘服务；隧道检测；工程勘察；消防工程检测；毛呸房验房；精装房验房。