工业区厂房出租-国润物业-厂房出租

2021年1月1日起，典正式施行。而关于买房卖房、租房、房屋产权等领域都有全新的规定，你都了解吗？
2021年房屋产权新规
1、 新增房屋“居住权”。
从2021年起，每一套大产权房子都拥有三种不同的物权属性，分别是土地使用权、房屋产权、居住权。
居住权是*于土地使用权、房屋产权外、新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人设置的1个物权类型。带有居住权的房子原则上无偿设立、不能出租，居住权不得转让、继承。
典：
第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定；对他人的住宅享有占有、使用的用益物权；以满足生活居住的需要。
第三百六十七条【居住权合同】设立居住权；当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立；但是当事人另有约定的除外。设立居住权的；应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租；但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人的；居住权消灭。居住权消灭的；应当及时办理注销登记。
第三百七十一条【以遗嘱方式设立居住权的参照适用】以遗嘱方式设立居住权的；参照适用本章的有关规定。
居住权设立初衷，厂房出租，是让一些只有一套房的人，或者不想卖掉房子的人，可以通过单独转让居住权的方式获得收益。但居住权的确可能引起一些不必要的麻烦，还是多了解为好。
国润以深远的发展战略，科学的管理，良好的服务理念，的品牌形象，不断的*，*修厂房出租，赢取未来。以“打造现代化全新的物业管理模式”为使命，奉行“服务、不懈追求、不断超越”的宗旨，努力成为行业品牌。
国润自成立起，就定位为科技产业园及商业地产运营管理，开发方负责物业的开发建设，国润物业负责长期运营管理，在产业定位、园区升级改造、招商引资、运营策划、物业管理和客户服务等方面，发挥能力，通过 化分工与合作，实现业主利益的化。从*方向发展，从管理看效益，全新的运营管理模式将成 为行业的。
（1）租赁面积
写字楼的出租模式往往是按照租赁的面积来算的，通常以xx元／每平方米／每天为计算标准的，因此，租客在办公室租赁时应以实际租赁的面积为准，而租赁的办公室面积大小也可以与出租者进行协商。但同时，租客还需要注意一点，对于很多写字楼来说，走廊、楼道、卫生间等都属于公共区域，如果一层楼有三家企业入驻，那么公共区域的租金是需要按百分比分摊的，也就是说，实际面积的租金还需要包括公共区域的租金。
（2）合同条款
租客在与出租者签订合同定要仔细阅读合同中的每一项条款，工业区厂房出租，确保其中没有霸王条款，如果合同上有任何实际上难以履行的条款一定要与出租者协商并且修改。如果租客要将做租用的办公室作为公司的注册地，也应在合同中明确房屋出租者能够提供相关的资料供租客办理营业执照。此外，合同中还应明确出租方是否提供停车位供租客使用，以及是否收费和收费标准等。租客要从自身的利益的出发，确保合同条款的合理性与保障性。
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2、选厂房。在选择厂房时，我们应该考虑运输和结构问题。之前有一篇文章专门提醒过这个问题。有需要的小伙伴可以找这篇文章仔细看看。
3、签合同。这也是这次的*。毕竟前两点对一些人员来说比较熟悉。找到合适的厂房，随之而来的顾虑就是信任问题。那么，附近厂房出租，在签订合同的时候，你是如何决定自己的合同是否有问题的呢？
（1）租赁房屋相关手续是否齐全。包括工厂产权证，使用证等等。所有这些材料都可以提交给中介进行审查。
（2）租赁场地可以查看真实面积，是否适合生产自己的产品，是否允许生产自己的产品。比如是否有可能生产重工业品，污染品等等。
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