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物业管理不包括哪些？
物业管理公司是按合法程序建立，安徽物业公司，从事物业管理活动，为业主和租户提供综合服务和管理的*核算、自负盈亏的经济实体。物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个*、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。本文介绍一下物业管理不包括哪些？这些责任不该物业公司承担。
一，财产受损（被盗）应由物业管理公司负责赔偿
一些业主认为：向物业管理公司交纳了管理费，财产一旦损失，企业就应负赔偿责任。这种理解显然是错误的。
其中，物业管理企业收取的管理费是为业主提供服务的成本和报酬，既不是业主财产的保管费，也不是财产的保险费。
其二，小区物业公司，物业管理中的保安工作也只是配合居委会、机关搞好治安防范，其主要职责是维护区域的公共秩序，而不是为某单个业主看家守财。保安工作的*是隐而难见的，可以说小区保安人员的配备及其工作，已经阻止或避免了许多案件的发生。
二，物业管理企业什么都得管
《物业管理条例》规定，物业管理企业是对单位区域内公共、共用部位、设施、设备进行管理，对公共秩序进行维护，而不是向业主提供包罗万象、的立体式服务。
三，“物业企业只知道收费，而我却看不到物业企业为我家服务了什么”
这是由物业管理服务特征引起的认识误区。物业管理是指开发建设单位或业主通过选聘物业企业，由物业企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
四，物业管理是无数琐碎工作的系统组合，它没有惊天动地的丰功伟业，但就是这样一个平凡的工作在创造着不平凡的业绩，物业托管，创建和谐社会离不开它、生产生活离不开它、安居乐业离不开它、文明卫生城离不开它。
物业服务人员应当具备的职业素养：信心。物业服务行业是一个压力相对较大的行业，这种压力主要来自于外部市场环境、内部赢利能力及工作内容本身三个方面，保安物业公司，尤其是来自于工作内容本身的压力。小区内公用设施的管理还包括了通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等，市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。物业服务包括公共设施管理。我们接触得比较多的公共设施就是电梯了，现在的房子大多数都是高层建筑，日常出行离不开电梯，所以物业公司对电梯的维护如何对我们的出行影响非常大。
我家里跑水了，物业应负什么责任？
物业管理公司以提供物业管理服务业务为宗旨。公司所应履行的、承担的责任、享有的权利均由《临时管理规约》赋予并作明确规定。假如跑水是因物业公司违反法律及相关契约的规定而造成的，物业公司应承担相应的责任，反之，则不应承担事故责任。我们要求业主在二次装修过程中做防水实验，目的是以免将来给自己带来不必要的麻烦。
安徽物业公司-小区物业公司-北京森德(推荐商家)由北京森德保安服务有限公司芜湖分公司提供。行路致远，砥砺前行。北京森德保安服务有限公司芜湖分公司致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，更矢志成为劳务输出具有竞争力的企业，与您一起飞跃，共同成功!