继承人顺序份额咨询-广州番禺区咨询-办继承案件好的律师

广州继承*中，怀疑父母写的赠与书是*怎么办？
律师解答：如怀疑是*，继承人伪z造材料过户咨询，则一定要申请笔迹鉴定。如下面这个案件，原告怀疑被告所持有的赠与书是*，但又不申请笔迹鉴定，广州番禺区咨询，终结合其他证据，认定赠与书是真的。
书节选：
一、赠与书的真实性问题。赠与书经当事证，伍某2、伍某4、伍某5、伍某6予以确认，虽伍某1、伍某3认为无法确认是否伍某7亲笔签名，对是否其真实意思表示也有异议，但均不主张进行笔迹鉴定，也未明确指出系，也未能提供相应的证据否认是其真实意思表示，而伍某5虽未在伍某7后或在其余当事人协商处理遗产时及时出示赠与书，但不足以据此推断赠与书不真实，故根据证据规则，对赠与书的真实性予以认定。
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广州宅基地房屋能继承吗？
对于农村宅基地房屋，基于继承人身份的不同可以分为以下三种类别分别处理：
（一）继承人是城市居民
城市居民只能继承农村宅基地上的房屋，而对于房屋所对应的宅基地使用权是不可以作为遗产继承的。当城市居民继承了农村宅基地上的房屋之后，可以居住使用，但不得翻建、改建、扩建。
（二）继承人是本村村民，且具备宅基地申请条件
此时继承人可以依法取得被继承房屋的所有权及其宅基地使用权。这里所说的具备宅基地申请条件是指符合以下条件之一：1）因国家或集体建设、、灾毁等需要迁建、重建的;2）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整*的;3）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;4）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;5）经县批准，农村集体经济组织引进或招聘的技术人员，多份遗嘱哪份有效咨询，确需在农村安家落户的;6）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的。如果继承人属于以上某种情形，就可以同时取得农村宅基地使用权和房屋产权。
（三）继承人是其他村村民，或本村村民不符合宅基地申请条件
此时该继承人与城市居民身份一样，只能继承农村宅基地上的房屋，不能取得宅基地使用权，也不能翻建、改建、扩建房屋。
广州房产继承人可以要求其他继承人配合过户吗？
张静律师解答：可以。一般会采取竞价的方式处理房屋，出价高的得房子，出价低的得补偿款，并配合办理过户。
《物权法》第九十九条规定:”共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”梁某丙与黄某乙、梁某甲、梁某乙所占涉案房屋的份额已经确定，是涉案房屋的按份共有权人，由于双方并未约定不得分割涉案房屋，梁某丙作为房屋的按份共有人，有权随时请求分割。
《物权法》百条规定:”共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”梁某丙、黄某乙、梁某甲、梁某乙未能就分割方式达成协议，且由于双方所占房屋份额比例悬殊，进行实物分割不具可操作性，故本案采取折价补偿方式处理较为妥当，因双方均对涉案房屋主张所有权，双方应当通过竞价取得房屋所有权。梁某丙、黄某乙、梁某甲、梁某乙均认可涉案房屋评估价109200元，现梁某丙愿意出价150000元，已高于评估价格，而黄某乙、梁某甲、梁某乙拒绝出价，因此涉案房屋应由梁某丙取得，继承人顺序份额咨询，梁某丙应补偿16406.25元给黄某乙、梁某甲、梁某乙。
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