土地中介-土地中介收费标准-珠佳房地产(推荐商家)

在买期房的过程中,我们经常会碰到这种情况:开发商按照合同约定期限交房,但业主没有在约定的时间选择收房或者收房后长期空置,这种情况要不要交物业费呢?
因为在现实生活中,土地中介,物业公司已经按照物业服务协议提供了相应的服务,业主房子属于小区的一部分,事实上享受了物业服务,业主以未收房为由要求不支付物业费,无法得到支持。
此外,基于公平考虑,物业服务的是全体业主,土地中介收费标准,而费用也应按照标准向全体业主收取。部分业主无法以未入住为由拒交物业费。
业主办理入住手续之后,物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳,对于已经购买了但是还没有入住的业主,一年之内的按照物业管理公共费标准的50%来交纳,同时也为了尽量避免一些的业主长期将房屋闲置,又规定了一年之后仍未入住的,按照100%的物业管理公共费用来缴纳。
国家法律法规并没有规定了物业费须在多长时间内缴纳一次,那么物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。
业主收房空置的情况,收费标准怎么确定?
业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。
因城市、物业公司不同,空置房的物业费收取标准也有较大区别。
据小编了解,有的地方根据空置时长不同,收取不同比例的物业费,比如武汉市规定,如果开发商交房未入住,土地中介服务机构,一年的物业费按照70%的比例收取,以后足额收取;而成都则规定只要交房完成,业主需全额缴纳物业费;还有的物业公司在收取笔物业费时会参考收房时的当年剩余天数,只收取部分比例物业费。
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