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资产评估的注意事项
由于资产以外的外部环境因素变化，引致资产价值降低。这些因素包括政治因素、宏观因素等，发生经济性贬值。运用成本法评估资产，首先确定被评估资产，并估算重置成本，其次确定被评估资产的使用年限，再次估算被评估资产的损耗或贬值，工程风险评估，计算确定被评估资产的价值。成本法比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理，有利于单项资产和特定用途资产的评估，有利于企业资产保值，
资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以*作为计算权益的统一尺度，风险评估，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。
一、现实性现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
二、市场性市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。
三、预测性预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
四、公正性公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有*性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。
评估的方法及流程
市场法：根据近期市场发生交易的类似资产做对比，企业风险评估，市场法是简单的方法，但是有严格的限制条件，需要有一个活跃成熟的交易市场，交易越频繁，安全风险评估，资产价格越容易比对。选取合适的参照物与被评估资产进行对比分析加上数据可靠性验证，调整差异确定价值。
评估流程。了解评估目的和意愿，并作充分沟通。签订《资产评估业务约定书》。明确评估目的、评估范围、评估基准日及委托方的各项要求。
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