安徽启佳有限公司(多图)-*履约能力评级及投资价值分析报告

营业收入的资本化。在涉及服务业企业的并购交易中，一种常见的价值评估方法就是营业收入的资本化，*履约能力评级及投资价值分析报告，即将企业在未来一段时期的营业收入以一定的折现率折现后加以累加。这里所说的服务业企业一般包括保险公司、会计师事务所、律师事务所、咨询公司、广告公司等。这些“以人为主”的企业的价值主要来源于他们的管理人员、员工和客户，而不是诸如厂房、设备等固定资产。因此，如果仅以有形资产来对企业价值进行评估，势必会大大低估企业的真实价值。
项目风险评估准备阶段(1)确定项目风险评估的范围和目的。确定项目风险评估的范围也就是指具体的评估对象和评估项目，风险评估的目的就是指此次风险评估要达到的期望值。风险评估的目的和范围是相辅相成的。(2)项目风险评估小组成员。评估人员确定后，就要分配相应的评估任务给具体的人员。确定每个评估人员各自的职责，所要承担的法则责任，并做成文档分发到每个评估人员手中。
企业的非报表价值。企业财务报表上的数字对未来的现金流量预测在准确，也不可能完整且准确的体现出企业的全部价值。一般来说，企业的非报表价值主要体现在以下几个方面：1）品牌；2）产品和服务的信誉；3）与有关部门的关系及从有关部门拿到的特权；4）企业客户群；5）员工的素质、敬业精神；6）未列入资产负债表的知识产权；7）市场占有份额；8）已拥有的销售渠道；9）入市阻力与竞争障碍；10）自然资源与交通方面的便利条件：企业拥有的这些非报表价值，在企业的兼并中会形成企业的效用价格。在有的并购案例中，仅从资产和资本的角度来看，目标公司都是一家毫无吸引力的企业。但由于它恰好满足了并购方企业发展的战略需要，从而大大提高了目标公司的价值。
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