商服用地转让-珠佳房地产(在线咨询)-东莞商服用地

工业用地公开出让工作程序
根据近日发布的《关于发布实行全国工业用地出让低价标准》，工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让，商服用地买卖，其出让底价和*价格均不得低于所在地土地等别相对应的低价标准。
1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估；
2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查；
3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《*确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件；
4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。
招标拍卖挂牌出让活动结束后，中标人、竞得人应按照《中标通知书》或《*确认书》的约定，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。招标拍卖挂牌活动结束后10个工作日内，出让人应当将招标拍卖挂牌出让结果通过中国土地市场网以及土地有形市场等场所向社会公布。公布出让结果应当包括土地位置、面积、用途、开发程度、土地级别、容积率、出让年限、供地方式、受让人、*价格和*时间等内容。
工业用地如何变更住宅？
建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关土地行政主管部门同意，报原批准用地的批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，东莞商服用地，在报批前，商服用地多少钱一亩，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
改变用途的大致程序
1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的签字
2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更
3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金
商服用地转让-珠佳房地产(在线咨询)-东莞商服用地由东莞市珠佳房地产投资有限公司提供。东莞市珠佳房地产投资有限公司位于东莞市东城区岗贝东城东路星河传说四区玉兰阁10栋102号。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前珠佳房地产在房产中介、代理中享有良好的声誉。珠佳房地产取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。珠佳房地产全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。