机器设备拆迁评估

拆迁评估中的机械设备分类问题。
机械设备拆迁中的评估，一般先由评估当事人提出评估申请，然后由评估当事人与评估机构协商确定评估结果。针对机器设备拆迁的不同情形，评估对象也各不相同，因此，针对机器设备拆迁的评估有一个简单分类：
根据机械设备可否拆卸可拆卸性划分为可拆卸设备和不可拆卸设备;
根据机械设备是否需要安装，可以划分为无安装设备和需安装设备;
根据机器设备拆除所涉及到的相关费用及损失，并与机器设备的重置成本比较，可以将拆除设备分为不可拆除设备和拆除设备;
根据机械设备拆下后能否保持其原有功能和技术指标，可以将其分为可保持其原有功能和不能保持其原有功能的设备;
根据政策和法规规定，机器设备是否可以继续运行，可以划分为不允许继续运行和允许继续运行两种类型。
值得注意的是，将不能保持其原有功能的机器设备归入非移动设备时，应谨慎对待。对于不能搬迁的设备，需要对其一次性损失进行评估，其损失价值应为设备的评估值扣除设备拆除后的可变现净值。其中，可搬迁设备的评估为拆装费、拆装费、设备基础费、运杂费、安装调试费和大型设备联合试运行费用等综合费用。当然，不需要安装的设备和一些闲置设备的评估结果，具体内容各不相同。
对于机器设备因拆迁而造成的停产、停业损失，一般不属于拆迁时的评估范围。除特别要求外，有特殊委托。
第二，机器设备拆迁评估的实务操作。