青海西雅房产一手房(图)-一手房出租出售-西宁一手房

一手房和二手房各有利弊，该如何抉择？西宁一手房，西宁二手房一手房
一手房和二手房各有利弊，该如何抉择？
随着楼市的复苏，各个城市的房地产市场也逐渐热了起来，讨论房子的人群也多了起来。
今天我们就一起来聊一聊，一手房和二手房各有利弊，该如何抉择？
价格
在价格上，西宁一手房与西宁二手房的价格差距不大，
但是一手房来说不好抢，因为一手房的税费比二手房低。
户型
西宁一手房和西宁二手房的户型，一手房的户型更合理，
视觉新鲜，后期转手相对来说更容易；
但是，二手房转手出售时，户型设计可能过时了，比较难出售。
学区
在学区上，西宁二手房的优势大于西宁一手房，因为一般情况下，
二手房的学区比较稳定，不会轻易出现变动的可能性；
一手房的学区可能就没那么稳定了，变动的可能性比较大。
距离
现在的一手房，主要集中在城市的郊区或是偏离市中心，
当然了，市区的西宁一手房也有，只不过价值高一些。
用同样的价格，西宁二手房可以离市区更近。
空间、时间、距离对上班族的感受非常重要。
时间真的是十分有价值，这样节约出更多的时间可以做更多的事情。，
入住时间
在入住时间上，西宁一手房大部分都是期房，交房晚；
西宁二手房一般都是现房，完*易后即可入住。总体来说，大多数情况下，一手房贵，一手房比二手房贵的幅度超过了应有幅度。能够用同样的价格买一个空间更大，时间距离成本低的二手房。
买房要综合考虑，更要根据自己自身情况需求，比如说：稳定的学区房，即可入住等方面，
二手房比一手房的优势在哪里，西宁二手房一手房
二手房比一手房的优势在哪里
相同区域的价格更优惠，可以“议价”
一般来说，相同的区域，二手老房总是比一手新房便宜的，而且西宁二手房的产权在房东个人手里，不像西宁一手房那样是开发商，比较而言，个人要比开发商的议价空间大的多，没有开发商那么的强势。而且如果碰到房东要啦，房产急着置换啦，做生意要资金周转啦等等情况，那你更能捡到便宜，尤其是好楼盘高标地的二手房，那谈判节省下来的价格，足够买一台宝马7系，甚至更好。
3.买到就能住，不用等交房
买过新房的都知道，新房是预售的，你付完首付，贷完款，全款支出后，你还得等到开发商交房后才能入住，这当中的煎熬，买过的都懂。
而西宁二手房不一样，全款交付后，房东就必须交房了，带装修的西宁二手房，你可以直接拎包入住，不但省去你的装修费，一手房出租出售，还免去你的租赁费，省下的钱去吃吃喝喝玩玩，这不香吗？
4.成熟配套，优越地段
土地是稀缺有限的，尤其像*城市，随着城市化的进程，好地段的新房越来越少，现在的西宁一手房的位置都是很偏的，而且配套设施都没有跟上，*大的影响正常生活。
西宁二手房就不一样了，你可以根据自己的工作生活来有目地的选择，而且医院，超市，西宁一手房，公交系统，学校等等，你可以自由搭配，尽兴选择。想读好学校的，你就买学区房，给老人住的，你就买离医院近的，上班通勤要方便的，你就买到公司附近，总之，你想住那里全凭你自己实力。
所以，当你“经济实力”足够强大，有选择性的买一套好品质的西宁二手房，远远要比你买一套郊区一手房好的多的多。
买二手房的人有两种人
二手房二手房相对一手房来说就比较麻烦一点，一手房新房楼盘价格，经办手续比较多，而且不懂的人还容易掉坑里。
买二手房的人有两种人：一种是*的刚需，一种是*的投资客。
想要住得方便，离公司不远，那只能选择市区的二手房，要不然就只能去偏远的郊区买一手房。
你都已经去三四十公里外买房了，一手房新房楼盘哪里好，不可能还会去买西宁二手房吧，你一定是想选个*亮的西宁一手房。
所以远郊的西宁二手房没有什么市场，如果你买了之后将来也不好转手，除非是强就业中心，*重金打造的地方，而且已经引入了大量的企业，比如知识城和南沙。
有大量的西宁一手房和西宁二手房，经过横盘过后，目前价格维持在2.5万左右，说明这个价格还是有市场的，如果没有市场，价格还会继续跌。
西宁二手房才是*的价值体现，所以投资客喜欢买位置好的西宁二手房。
刚需主要是看是否有性价比，是否更具效率，另外就是看你的荷包够不够，所以，自住的刚需不用等就是这个意思，错过比买贵更可惜。
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