城镇住宅用地转让-珠佳房地产(在线咨询)-东莞住宅用地转让

工业用地规划原则
一类工业用地对外干扰小，所用设备较轻，不同类型的生产加工活动相互联系密切，城镇住宅用地转让，因此宜将一类工业集中布置在多层厂房之内，从而有利于提高工业用地的利用率，减少工业自设辅助设施的规模，尽可能利用城市仓库、装卸场所和停车场等社会性设施。一类工业用地对于居住和公共设施功能的污染和干扰很小。对于以劳动密集型工业为主的企业，为减少工人的通勤流量，方便居民生活，允许就近布置在住宅区内；但应*占地建设而不得与住宅功能相混合，并采取相应措施减少对居民住宅的噪声、气味及其它方面的干扰
土地的经济特性土地的经济特性指人们在利用土地的过程中，商品住宅用地转让，在生产力和生产关系方面表现出来的特性。包括：
1、土地经济供给的稀缺性。两层含义：其一，给人们从事各种活动的土地面积是有限的；其二，特定地区，不同用途的土地面积也是有限的，往往不能完全满足人们对各类用地需求。
2、土地用途的多样性。对一种土地的利用，常常产生两个以上用途的竞争，并可能从一种用途转换到另一种用途。这种竞争常使土地趋于用途和经济效益，并使地价达到。这就要求人们在利用土地时，考虑土地的利用原则，使土地的用途和规模等均为。
购买工业用地需要注意什么
1、首先是产权的年限问题，工业用地的房子的产权多也就是50年，且用电是属于商业或工业用电的，要比生活用电的费用高很多，一般生活用电一度5毛多，商业或工业的一度要1块多钱，长时间的话不划算。
2、再个就是你买了工业用地性质的房子，办理*也是个问题，东莞住宅用地转让，毕竟工业用地和商业用地性质的土地都是含有一定的盈利目的的，城镇住宅用地转让协议，所以你后期办理*的时候缴纳的契税要远远高于住宅用地，商业或工业用地契税至少也得3％－5％，居住用地144平方以下也就是1．5％。
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