宜宾观光文旅规划开发承诺守信

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宜宾观光文旅规划开发
文旅融合是当代文化旅游产业发展客观需要和必然趋势，现阶段我国文旅全面融合刚起步，还存在文旅融合观念差异较大、体制机制不顺、融合程度不高、融合创新不强、政策保障滞后等问题。要遵循新的发展理念和“宜融则融，能融尽融，以文促旅，以旅彰文”的工作思路，只有积极探索文旅融合发展新途径，建立文旅融合发展新格局。
文化旅游的定义：文化旅游不是纯粹的文化产品、创意产品，而是一种特殊类型的旅游活动，是文化产业与旅游产业的融合体。文化旅游是一个具有生命周期的综合性经营产品，包括“旅游资源——文化内涵挖掘——经营创造——旅游者消费”的完整链条。首先，文化旅游需要建立在文化资源的基础上；其次，旅游经营者对城市资源进行文化内涵的深度挖掘和开发，对文化资源进行包装，打造成为具有消费属性的旅游产品；，旅游者以旅游的形式参与消费、体验与享受文化。
得禾大有文旅规划设计（dhdy culture and tourism design）立足于乡村振兴战略，为文旅产业提供策划规划，建筑及景观设计，优化资源生态链，新媒体运营等综合服务；使项目能真正落地，并保障项目经营预期。
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文化旅游项目开发成功的关键在于“开发文化资源→选择合适地块→以合理价格拿下土地”。对于城投公司、开发商来说，就有两个核心问题：一是文化资源如何开发的问题。不同的文化资源具有各异的特点属性，应该因材施教，采用不同的开发模式。如文化遗产类，基于其性、脆弱性的特点，应该采用保护式开发;文化主题园，基于其满足人们深层次文化体验的需要，开发要点在于营造浓郁的主题文化氛围，塑造全方位的文化体验。第二是怎么拿地的问题，是单独拿地还是与其他企业联合拿地，也是要结合企业自身情况来衡量的。如果有强大的本地政府资源，可以进行独立开发;在本地资源弱势的情况下，可以选择与本土化企业进行合作开发。
文化旅游产业是一种特殊的综合性产业，因其关联性高、涉及面广、辐射性强、带动性强而成为当今具有活力的新兴产业之一。寻求文化享受成为当前旅游业出现的新时尚。加上我国出台各项政策的鼓励和刺激，各地掀起了一波文化旅游产业建设和发展的热潮。文化旅游产业作为一个关联度高、附加值高、牵动面广的朝阳产业，对加快经济社会发展，促进就业增收，激发社会发展活力具有不可替代的推动作用。文化旅游产业对于改善投资环境，增强县域吸引力，增加人们对文化的认同感，都具有重要意义。
得禾大有文旅规划设计公司在激烈的市场竞争中诞生，我们让初步规划和概念逐渐成形落地运营的产品。根据项目的不同尺度和背景，有选择地搭配合适的各项人才团队，为客户提供全面而合理的解决方案。
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文化旅游的盈利是项目能够生存的根本。伴随经济转型和消费升级的文旅行业，对于盈利模式的创新性探究从未止步。出售物业作为常见盈利模式。物业出售可快速回笼资金，有利于资金周转。旅游开发让所在区域的价值得到提升，旅游地产的售价可以比其他区域高很多，出售的物业类型可以有住宅、商业及写字楼。如上海迪士尼，周边的土地与项目价格借风狂涨；华侨城约80%的利润来源于地产业务，是其盈利核心。
文化旅游产业是以旅游文化的地域差异性为诱因，以文化的碰撞与互动为过程，以文化的相互融洽为结果的，它具有民族性、艺术性、神秘性、多样性、互动性等特征。文化旅游的过程就是旅游者对旅游资源文化内涵进行体验的过程，这也是文化旅游产业的主要功能之一，它给人一种超然的文化感受，这种文化感受以饱含文化内涵的旅游景点为载体，体现了审美情趣激发功能、教育启示功能和民族、宗教情感寄托功能
得禾大有文旅规划设计，致力于乡村发展战略振兴、提供文旅产业规划、建筑景观设计、优化生态资源，得禾聚集了众多人才，其中包含20多位经济学硕士，景观设计硕士，建筑设计硕士，8年经验的全国知名企业管理咨询师，以金融思维实践文旅产业的企业总经理，地区知名新媒体运营专家。十年耕耘，我们的热情与热爱始终如一，一心力求创造美好的人居环境，为文旅产业带来创新型可持续盈利的综合服务。
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文化产业管理和运营具有一定的公益性，其产品化、消费化的过程也是文化产业化的过程。盈利模式的设计是项目开发的重要环节。构建销售地产项目盈利、旅游经营项目盈利、树立项目品牌盈利、升值项目价值盈利的四大盈利模式，不仅确保了项目快速回流资金、降低项目投资风险的需求，也保障了项目长期、持续的现金流以及无形资产和有形资产的升值。四种盈利模式相互影响和优化，实现项目整体的盈利。
文化旅游产业链，从单一的文化产品到后面成为内容丰富的文旅产业，要经过一系列引导、加工、宣传、集聚的演变过程。其生命周期大致沿着“开发-规划设计-投融资-建设-运营”的链条，在这一过程中政府、城投公司是至关重要的推手。文化产业区的开发、评估、拿地、和合同规划设计、建设基础物业、智能信息建设、投资融资、建立运营团队、管理模式、营销体系构建
多年来， 得禾大有公司专注于文旅产业规划，不管市场形势如何，精品制造的战略都巍然不动。正是这股专注于做行业的劲头，保证了产品质量和服务，让得禾大有可以逐步走向中品牌，也为乡村战略发展带来了难得的活力。
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我国文化旅游业发展资金不足，投融资渠道单一。文化旅游业以文化为底蕴，以历史文物景观及文化活动的浏览观光服务为核心，涉及到各个方面，它是一个产业集群，因此它的发展需要大量的资金投入，而我国目前文化旅游主要资金主要来自于政府投入，民营资本介入很少，其他像金融行业也没有发挥作用，融资渠道单一，而政府所能提供的毕竟是有限的。